ブログ担当のモニです(^^)/

初めてのコラムは空き家のリスクについて経験談を含めてお話ししたいと思います！！

実はこのお仕事に就くまで私の実家も数年間空き家でした、、汗））

相続してから、ご実家が空き家になり売買するにはなかなか厳しい物件をお持ちの方も多いのではないでしょうか(;’∀’)

ご実家を出られて自分には持ち家があり住む方もおられないや、遠方に出てしまい管理も難しいそういったお悩みもあるかと思います。

近年では空家の放置で様々なメディアでも取り上げられ、所有者が分からないなどの問題で近年相続登記は義務化されるなど法改正もされております。

ただ、住まなくなった家の管理って中々難しいですよね(..)遠保の方なら尚更、、。

しかし放っておくと近隣住民への被害やトラブルに巻き込まれてしまうこともあります。

実際、私の実家は住まなくなってからアライグマの住処になって苦情が入りました( ；∀；)

それだけではなく、雑草の放置により虫が増えてその件でも苦情が入り、業者さんに頼み数万円とかかりました。

今は砕石を引き雑草も生えにくくはなっていますが、それでも定期的に見ないと生えてくる状態です。

このお仕事に携わっていく中で、近隣の方にもヒアリングする機会があるのですが、近隣の方はやはり不安に思っておられる方ばかりです。

実際トタンの破片が落ちてきて頭に落ちそうになった、落ちてきたものの掃除も自分たちがしないといけないや、雑草や木が成長して越境していて困ってる。

瓦が落ちてきて怪我をした、猫の住処になって糞尿の悪臭がひどい。

近年のニュースでは殺人事件の現場に空き家が使われていたり、放火のニュースもありましたね。

所有者だけが悩んでいるのではなく、近隣住民も悩まれている状態です。

相続で共有財産など揉めるケースも少なくありませんが、早めに対処しないと余計大変なことになってしまう事もあります。

ちなみに空家への制度は今後もっと厳しくなっていくでしょう(;´･ω･)

もし空家を所有し活用されず放置していた場合、国から空き家認定されてしまったら、、、

固定資産税も住居の免除がなくなり現在の6倍になってしまう可能性も！！

そうなったら費用は増え被害も大きくなってしまいリスクしかありません(；ﾟДﾟ)

売買されるならお話聞く限り、解体して更地にしてからのが買い手は見つけやすいかなと思います。

弊社SDBは解体から売買まで一貫してお任せいただけます。

解体費用が不安な方は、売買もご検討していただき、弊社協力会社に依頼し、物件が売れたらそこから解体し、売買代金から差し引かせていただくことも可能です(*^^)v

リスクばかりお話ししましたが、皆様の大切な資産をお預かりさせていただく以上は、必ず喜んでいただけるような結果にしていきたいと思っております。

リスクではなく、所有者様の負担を少しでも軽くさせていただけたら幸いです。

売買はお知り合いの方がいらっしゃるなら解体だけでも構いませんし、お子様やお孫様が新しく活用されるなどで解体だけでも構いません。

売買もついでにご依頼いただけるならそちらもお手伝いさせていただきます。

遠方の方は書類や電話でのやり取りも可能ですし、帰省のタイミングでお会いさせていただく事も可能です。

その際は何としてでもお時間調整いたします！！（笑）

まずはお気軽にご連絡お待ちしております♪

今後とも、株式会社SDBをよろしくお願いいたします。

最後まで読んでいただきありがとうございました。(｀・ω・´)ゞ

 

 

株式会社SDB
モニ